1992〜2002年築, 専有面積62.94㎡〜82.94㎡の平均販売価格
東京都
101.0万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
164.1万円/㎡
前年比+25.6%
クレストコート中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分
1997年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
9,780万円
134.1万円/㎡
5,348
8,303
11,258
14,212
AI査定結果
推定相場価格
9,780万円
134.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,303万円〜11,258万円
113.8万円/㎡〜154.3万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月5日
クレストコート中落合
8,990万円（123.3万円/㎡）/ 6階 / 72.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は92.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 8,990万円 | 123.3万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 6,280万円 | 94.1万円 | 5階 | 66.72㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/12/26 | 6,280万円 | 86.1万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 5,980万円 | 89.6万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/06 | 6,180万円 | 92.6万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/04 | 6,380万円 | 95.6万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/07 | 5,980万円 | 89.6万円 | 4階 | 66.72㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2022/10/29 | 6,280万円 | 94.1万円 | 4階 | 66.72㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2022/10/06 | 6,280万円 | 94.1万円 | 4階 | 66.72㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/03/22 | 4,980万円 | 74.6万円 | 4階 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/12/17 | 5,980万円 | 89.6万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/25 | 5,980万円 | 89.6万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3K | 南西 |
| 2021/11/22 | 6,080万円 | 91.1万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/15 | 6,280万円 | 94.1万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3K | 南西 |
| 2021/10/25 | 6,280万円 | 94.1万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/08/26 | 6,290万円 | 94.3万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/29 | 6,480万円 | 97.1万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/05/29 | 4,980万円 | 74.6万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は104.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,990万円 | 123.3万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/03 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 96.2万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2022/01/26 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,980万円 | 108.7万円 | 55.02㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/06 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/19 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 5,498万円 | 95.1万円 | 57.84㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/24 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/20 | フォレスト・ヒルズ中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,480万円 | 93.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/14 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,780万円 | 131.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/17 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,090万円 | 100.1万円 | 60.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は新宿区の平均と比較して24.9%割安です。
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2001年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造